“走廊桥距离窗户只有一英尺！”许多家庭反对在该地区安装两部共用电梯的计划。部门回应

近日，四川省隆昌市一老旧小区两套相邻单元加装电梯的计划遭到不少业主的反对。 “走廊桥离窗户太近了，距离最近点只有30厘米。”根据公共计划，反对者认为从电梯到相邻单元的走廊桥距离窗户太近。影响采光、通风，容易暴露隐私，最重要的是存在火灾和财产安全风险。 ▲适用建筑 1月20日，隆昌市住房和城乡建设局住房保险处一位负责人回应红星新闻。为两个相关单位添加电梯的计划仍在审批中。住建部门正在检查电梯桥与窗户之间的空间是否符合相应的规定和标准，是否有强制性规定对此空间的要求。一旦住房和建筑市政部门已经给出了意见，如果业主仍然反对，可以组织专家进行论证。此外，电梯的添加必须由单位投票决定。住房和建设部在批准规划时，将核实业主的批准率是否符合要求。如果没有，它将被退回。店主问道。过道桥距窗户仅30厘米，存在安全隐患。隆昌市百清世纪花园3号楼3单元与相邻的2单元形成一角。引起争议的是2单元加装电梯的计划。1月20日，红星新闻记者发现，两个单元在社区都有公示，包括加装电梯的图纸和方案、同意的业主名单以及签署的意向书。该公示于1月6日签署，10天的公示期结束。示意图显示电梯及上下两个住宅单元的楼梯通过2.5、4.5和6.5层平面图上的公共走廊桥连接。其中，2.5层连接2、3号单元1型单元的公共走廊与餐厅窗户的距离为30cm，4.5层与6.5层相同位置之间的距离为60cm。此外，授权书还规定，合同业主将共同委托电梯公司完成该项目。 ▲2.5层平面图中，过道桥距窗户30厘米（红圈）。 “廊桥离窗户太近了，最近的也只有30米。”3单元居民王女士说，廊桥高2.4米，下半部封闭，上半部可推。每座廊桥都会影响两层楼的住户。她反对这一方案，称受影响的窗户是家里客厅、厨房和卫生间唯一的窗户，同时也是小区的逃生窗。发生火灾等紧急情况时。王先生也不同意，他说3号单元的同类型公寓里还有另外3户人家。大家认为受影响的主要是通往2号单元的廊桥。该地区的住宅楼是大约25年前建造的，所以设备可能比较老旧，布线也可能过时。廊桥距离窗户太近，影响采光和通风，容易暴露隐私，最重要的是，造成火灾隐患和财产安全。所以我们向住建、自律、当地社区等部门汇报。不过，结果尚未报道。王先生此前表示，2单元两户因不同原因不同意。红星新闻记者注意到，反对派此前已通过政治研究平台向当地政府通报，但尚未收到官方公开回应。受访者称厨房是火灾多发区。无论是照明、通风还是隐私等问题，电梯扩建项目都会使生命和财产得不到保护。为实现这一目标，我们多次向相关部门通报存在消防安全风险的安装设计，并要求部门要求电梯企业优化设计方案。记者调查：同意方表示合规合法，反对方则表示存在安全风险。红星新闻记者注意到，3号楼12位业主中有9位同意加装电梯，2号楼13位业主中有11位同意，但两栋楼的首层外立面除外，没有参与公示。从意见文件中可以看出，关于电梯扩建计划，除外立面外，所有其他方面都在征求意见。大多数评价褒贬不一的业主是在去年四月和五月签约的。 “船尾“设计方案出来后，家里的长辈们一开始是同意的，但现在却反对了。”王先生说。王先生楼上的住户是李先生，他告诉红星新闻，这套房子是他儿子的。此前，在不清楚情况下，另一位业主提到加装电梯的好处，家人也同意了。但设计方案公布后，他发到了自己的常用群里。当家人看到后提出建议时，儿子坚决反对。李认为，按照公共规划安装电梯后，最重要的问题是火灾和财产安全风险，此外，还影响照明。“目前，大厅灯必须在下午4点30分打开。”一旦加装了电梯和走廊，采光会进一步受到影响。” ▲二楼客厅/厨房一侧的窗户。同意加装电梯的2号单元业主表示，为了地理考虑，他把这些单元安装在一起。原因。反对者认为，根据国家关于现有住宅加装电梯的政策，电梯的安装合理合法。 “每个人都有权有自己的意见，并为自己的利益而奋斗。” 3号单元的反对者提议在2号单元加一台单独的电梯，并在房子另一侧的2号单元加一台电梯，这样3单元的居民就不会受到影响，他们同意了。对此，另一位同意加装电梯的单位业主表示，也可以考虑加装电梯。一些反对者表示，即使有政策支持老旧小区加装电梯，他们也不会反对加装合法合规的电梯。他们认为，过道桥与窗户之间30或60厘米的距离不够，影响安全等，建议至少留出足够的距离。在制定计划时，他们必须获取文件以了解规定的间距是多少。 “如果2号单元（廊桥）不经过3号单元，我会接受安装。” 3单元的反对者也认为，如果每个单元都负责，而目前4个3单元住户都反对，那么同意率不符合“四分之二”同意的政治要求。红星新闻记者联系时发现，去年1月，隆昌市住房和城乡建设局局长曾在当地报纸《阳光政治》上表示，从政治角度看，现有住宅加装电梯需要占住宅专用面积三分之二以上和业主人数三分之二以上的业主投票，加装电梯需要得到参与业主的同意。投票。超过四分之三的专属区域和四分之三s 为选民人数。 “以此推算，如果3单元首层两层外立面的12户业主全部参与投票，则需要9位或9位以上业主同意符合政策要求，才能获得“三分之二以上”批准。但上述同意加装电梯的业主认为：以前两个单元有20户，现在有19户同意，两个单元一起统计，按比例“通过”。中介机构：业主接受比例不足，将退回纠纷 1月20日下午，隆昌市住房和城乡建设局住房保险处相关负责人表示，他们正在检查楼道蓬特与窗户的距离是否符合消防安全距离要求，以及电梯桥面距离是否有“严格规定”。走廊和窗户。应该还比较远。然而，当地的情况也只能如此。 “这里有矛盾。”该负责人表示，针对规划中通往2号单元的廊桥靠近窗户，可能影响物业安全和隐私的说法，他们提出将2号单元选在其他地方。我们也认为，分开两个单元，有利于社区的组织和协调。据他介绍，施工方案是由建检机构审核的，住建部并没有进行任何实质性审查。此前，电梯公司曾提交过关于修改方案的报告。 c方案施工，设计部门承诺满足规范要求，业主投票材料报住建部门审批，审批过程中部分业主提出异议后，电梯启动。ator公司重新调整了计划，但调整后的计划尚未到达家建部门。目前，相关方案还在审批中。他表示，首先要确认是否符合规格。住房和建设部将提供批准信息。如果业主仍反对，住建部门可以聘请专家出示方案。 ▲镇上的另一栋房子加装了电梯。他反对每三个加一个住宅的想法，并询问对手这个比例不符合要求。各单位应该一起投票还是单独投票？该负责人表示，两个单位的投票应当分开进行。如果其他家庭不同意，则必须重新计算百分比。方案审批过程中，如确认审批比例不符合要求，资金将被退回。到时候如果需要单独安装电梯的话安装在2号机组，计划需要重新调整。如果该计划影响到3号单元，则需要征得3号单元居民的同意。柳昌由内江市管辖。红星新闻记者发现，《内江市既有房屋加装电梯实施办法》规定，既有房屋加装电梯时，实施单位或机构（人）必须委托具有相应资质等级的建筑设计部门进行施工方案设计。建筑图纸设计必须符合《四川省》的规定。相关标准的制定，如《既有建筑加装电梯技术标准》等相关标准，必须符合太阳辐射、结构安全、消防、安全技术规范等相关标准，同时委托施工图、设计文件审查到具有适当资格的检查机构。考试合格后，报住房建设部门申请。去年8月，四川省住建局公开回应网友关于“老村加装电梯”的问题并表示，《四川省既有建筑电梯扩建工程技术标准》规定，电梯厅、走廊与新增居民房间窗户之间的最近水平距离不应小于1米。根据情况距离小于1米的，必须安装绝缘防盗扶手，直通教室的走廊除外。红星报记者、姚永忠编辑、郭庄评论家何贤举
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